Aan de Boschdijk in Eindhoven krijgt een iconische locatie een nieuwe toekomst. Op het terrein van het voormalige Philips-hoofdkantoor – het monumentale VB-gebouw – realiseert woningcorporatie Trudo vijf nieuwe woongebouwen metcirca 200 sociale huurappartementen. Arcon draagt als partner bij aan de realisatie van dit vooruitstrevende houtbouwproject.
Bouwen aan betaalbaar en duurzaam wonen
De woongebouwen, ontworpen door Paul de Ruiter Architects, bieden ruimte aan compacte appartementen van 50 tot 70 m². Daarmee speelt het project in op de groeiende vraag naar betaalbare woningen in de stad. Tegelijkertijd staat duurzaamheid centraal: de constructieve casco’s worden volledig uitgevoerd in CLT (Cross Laminated Timber).
Met deze keuze wordt VB Boschdijk het grootste CLT-project in de sociale huursector van Nederland. Het gebruik van hout als bouwmateriaal zorgt ervoor dat grote hoeveelheden CO₂ worden opgeslagen in plaats van uitgestoten. In totaal levert dit een besparing op van circa 6 miljoen kilogram CO₂ – vergelijkbaar met het jaarlijkse elektriciteitsverbruik van vrijwel alle huurders van Trudo.
De vijf woongebouwen worden verdeeld over een noordelijk en zuidelijk cluster en sluiten qua schaal aan op het naastgelegen Medisch Centrum Boschdijk. Door de losse opstelling ontstaat ruimte voor groen, wandelpaden en ontmoetingsplekken. Zo ontstaat een levendig en toekomstbestendig woonmilieu aan de rand van de stad.
Integrale houtbouw: van engineering tot montage
Arcon is vanaf een vroeg stadium betrokken bij het project. In samenwerking met hoofdaannemer TenBrinke, constructeur Tielemans en Ingenieursbureau K+ Adviesgroep werd in 2023 gestart met het definitief ontwerp. Inmiddels bevindt het project zich inde uitvoeringsfase.
Arcon verzorgt de levering én montage van het volledige constructieve casco. Dit omvat de CLT-constructies, HSB wanden, balkons en galerijen, evenals Azobé kolommen en liggers voor de galerijconstructies. Door deze integrale aanpak worden meerdere disciplines gebundeld in één partij, wat zorgt voor efficiëntie, snelheid en ontzorging van de hoofdaannemer.
Bijzonder project
Wat dit project constructief bijzonder maakt, is de combinatie van uiteenlopende materialen en technieken binnen één integraal ontwerp. Naast CLT-wanden en -vloeren wordt gewerkt met vuren gelamineerde liggers en kolommen, stalen constructies, betonnen galerij- en balkonplaten, trappen en bordessen, HSB wanden en gezaagd Azobé voor de exoskeletconstructie.
Deze hybride aanpak vraagt om zorgvuldige engineering en intensieve afstemming tussen disciplines. Daarnaast is de schaal uitzonderlijk: vijf grote CLT-appartementencomplexen met circa 200 sociale huurwoningen maken dit tot het grootste CLT-project in deze sector in Nederland.
Een opvallend element is het Azobé-exoskelet, waarin bewust is gekozen voor zoveel mogelijk hout-op-houtverbindingen en een minimale inzet van staal. Ook de liftkern en het trappenhuis zijn volledig uitgevoerd in CLT, wat bijdraagt aan een consistente houtbouwbenadering.
Sterke samenwerking
De samenwerking met Ten Brinke kenmerkt zich door korte lijnen en een open, transparante werkwijze. Hoewel prefab houtbouw voor sommige betrokken partijen nog relatief nieuw is, is er een duidelijke bereidheid om samen te leren en het proces continu te verbeteren. Dit heeft geleid tot een sterke samenwerking en een steeds efficiënter proces in zowel engineering als uitvoering.
Een belangrijk uitgangspunt is de volledige 3D-uitwerking van het project. Alle disciplines zijn vooraf op elkaar afgestemd en gecontroleerd, wat resulteert in een soepel bouwproces en een efficiënte montage op de bouwplaats.
Trots op deze stap vooruit
Voor Arcon is het project VB Boschdijk een belangrijke stap. Niet alleen vanwege de omvang, maar vooral omdat het aantoont dat grootschalige CLT-projecten in de sociale woningbouw haalbaar en schaalbaar zijn. Het onderstreept de rol van industriële houtbouw als volwaardig en duurzaam alternatief voor traditionele bouwmethoden.
Samen met partners – Stora Enso, Joan van de Mortel, Bullinger, Techwood, Golfplaatmontage Zuid en Rothoblaas – werkt Arcon aan een project dat richting geeft aan de toekomst van duurzaam bouwen in Nederland.
Arcon kijkt ernaar uit om dit bijzondere project samen met alle betrokken partijen te realiseren.
